日前，公布，自2025年(nian)9月15日起施行，《條例(li)》規(gui)范出(chu)租(zu)(zu)承(cheng)租(zu)(zu)活動(dong)，住房出(chu)租(zu)(zu)、承(cheng)租(zu)(zu)應符合相關規(gui)定。一起來看(kan)——

用于出租的住房應當符合這些規定

• 用于出租的住房應當符合建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規、規章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。
• 廚房、衛生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。
• 租賃住房單間租住人數上限和人均最低租住面積，應當符合設區的市級以上地方人民政府規定的標準。

簽訂住房租賃合同應當使用實名

• 出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同。
• 出租人應當按照規定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案。房產管理部門應當提高住房租賃合同備案服務水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費用。
• 出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案。

要把房子租出去，應遵守這些規定

出租人應當(dang)遵守下(xia)列(lie)規定(ding)：

（一）向承租(zu)人出(chu)示(shi)身份證明材料、擬(ni)出(chu)租(zu)住房的不動產權屬證書或者其他證明其具有(you)合(he)(he)法出(chu)租(zu)權利的材料，并配合(he)(he)承租(zu)人依(yi)法查詢、核實擬(ni)出(chu)租(zu)住房有(you)關信息；

（二）核(he)驗承租人(ren)(ren)的身(shen)份(fen)證明材(cai)(cai)料(liao)，不得將住房出(chu)租給拒(ju)絕(jue)出(chu)示(shi)身(shen)份(fen)證明材(cai)(cai)料(liao)的單位或(huo)者個人(ren)(ren)；

（三(san)）不得擅(shan)自進入租賃住房，但是經承租人同意或者依法可以進入的(de)除外。

要租房子，應遵守這些規定

承租人應當(dang)遵守下列(lie)規定：

（一）向出租人出示身份證(zheng)明(ming)材料；

（二(er)）安全、合理使(shi)用租賃住房，不得(de)損壞、擅自拆除(chu)、停用消防設施或者改動(dong)租賃住房承重結構，不得(de)私(si)拉(la)亂接水、電、燃氣管線；

（三）未經出租(zu)人同意，不得(de)擅自改變租(zu)賃(lin)住房用途、拆改室內設(she)施或者改動租(zu)賃(lin)住房其他結構；

（四）遵守(shou)物業管(guan)理規約(yue)，不得(de)任(ren)意棄置(zhi)垃圾、超標準排放污染(ran)物或者產生噪聲、違(wei)反規定(ding)飼養動物、違(wei)章搭建、侵(qin)占公共通(tong)道(dao)、高(gao)空拋(pao)物或者實施其他損害(hai)他人合法權益的行為；

（五）對出租人(ren)依(yi)法確需進入租賃住(zhu)房的(de)，予(yu)以(yi)配(pei)合。

收取押金要約定好數額、返還時間等內容

出(chu)租(zu)人收取押金的，應當(dang)在住房(fang)租(zu)賃合(he)同中約(yue)定(ding)押金的數(shu)額、返還時間以及扣(kou)減押金的情形等事項。除住房(fang)租(zu)賃合(he)同約(yue)定(ding)的情形以外，出(chu)租(zu)人無(wu)正當(dang)理由(you)不得扣(kou)減押金。

住房租賃合同解除要為騰退房子留出合理時間

• 出租人依法解除住房租賃合同的，應當通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時間。
• 出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。

租房時間達到規定期限的，可按規定享受相應政策支持

住房租(zu)(zu)賃合同(tong)連續履行達(da)到(dao)規定(ding)期限(xian)的，出租(zu)(zu)人按(an)照有(you)關規定(ding)享(xiang)受相應(ying)的政策支持，承租(zu)(zu)人按(an)照有(you)關規定(ding)享(xiang)受相應(ying)的基本(ben)公共服務(wu)。

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來源(yuan)：中國政府網