5月(yue)17日，中國人(ren)民銀(yin)行發布通知，自2024年5月(yue)18日起，下(xia)調個人(ren)住(zhu)房公積(ji)金貸款(kuan)利(li)率(lv)(lv)0.25個百分點，5年以下(xia)（含5年）和(he)5年以上(shang)首套個人(ren)住(zhu)房公積(ji)金貸款(kuan)利(li)率(lv)(lv)分別調整為2.35%和(he)2.85%，5年以下(xia)（含5年）和(he)5年以上(shang)第二套個人(ren)住(zhu)房公積(ji)金貸款(kuan)利(li)率(lv)(lv)分別調整為不(bu)低于2.775%和(he)3.325%。

利率下調后，每月少還多少錢？

住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)城鄉建(jian)設部住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金監管司相關負責(ze)同志(zhi)表示，貸(dai)款(kuan)(kuan)利率下調，最直(zhi)接受益(yi)的(de)是(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)人。以一筆金額100萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)、期(qi)限30年(nian)的(de)首套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)為(wei)例，選擇等額本息還款(kuan)(kuan)方式，月供將由4270.16元(yuan)(yuan)(yuan)降至4135.57元(yuan)(yuan)(yuan)，減少(shao)約(yue)135元(yuan)(yuan)(yuan)，總利息支出將減少(shao)4.85萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。購房(fang)(fang)(fang)(fang)人得到的(de)好處是(shi)實實在在的(de)。

此次貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)調整范(fan)圍既包括新發(fa)放(fang)的住(zhu)房公(gong)積(ji)金個(ge)人(ren)住(zhu)房貸(dai)款(kuan)，也包括存量住(zhu)房公(gong)積(ji)金個(ge)人(ren)住(zhu)房貸(dai)款(kuan)。2024年5月18日前已發(fa)放(fang)的個(ge)人(ren)住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)，自2025年1月1日起執行(xing)新利(li)率(lv)。2024年5月18日（含(han)）后新發(fa)放(fang)的個(ge)人(ren)住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)，將直接按照調整后的新利(li)率(lv)執行(xing)。

多地下調住房公積金貸款利率

【北京】

5月18日，記者致(zhi)電北京(jing)住房(fang)(fang)公積金(jin)管理(li)中(zhong)心，工作(zuo)人員稱，北京(jing)住房(fang)(fang)公積金(jin)貸款(kuan)已執(zhi)行新利率(lv)，下調(diao)了(le)0.25個百分點。

其中，5年(nian)(nian)(nian)以(yi)下（含5年(nian)(nian)(nian)）和(he)(he)(he)5年(nian)(nian)(nian)以(yi)上首(shou)套個人住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款利率分(fen)(fen)別調(diao)整(zheng)(zheng)為2.35%和(he)(he)(he)2.85%，5年(nian)(nian)(nian)以(yi)下（含5年(nian)(nian)(nian)）和(he)(he)(he)5年(nian)(nian)(nian)以(yi)上第二套個人住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款利率分(fen)(fen)別調(diao)整(zheng)(zheng)為不低于(yu)2.775%和(he)(he)(he)3.325%。

工作人員(yuan)還表示(shi)，貸款(kuan)人無(wu)需另(ling)外(wai)申請，貸款(kuan)利率會(hui)自動下調，若貸款(kuan)人不更改每月還款(kuan)金(jin)額，則會(hui)自動計算為多還本金(jin)，少還利息。

【上海】

圖(tu)片(pian)來源：上海公積金(jin)官方微信

2024年(nian)5月18日（含）以后發放的貸款執行調整后的利(li)率(lv)；

2024年(nian)5月18日(ri)之前已(yi)發放的(de)(de)貸款，貸款期限為(wei)1年(nian)的(de)(de)，執行(xing)原借款合同利率，貸款期限在1年(nian)以上的(de)(de)，自2025年(nian)1月1日(ri)起(qi)執行(xing)調整(zheng)后的(de)(de)利率。

【重慶】

圖片來源：重慶(qing)公積金官方微信(xin)

2024年(nian)5月18日(ri)起(qi)發放(fang)的(de)個(ge)人住房公積(ji)金貸款(kuan)，執行(xing)調整(zheng)后(hou)的(de)利率。2024年(nian)5月18日(ri)前已發放(fang)的(de)個(ge)人住房公積(ji)金貸款(kuan)，貸款(kuan)期限在一年(nian)以內（含一年(nian)）的(de)，仍(reng)執行(xing)原合同利率；貸款(kuan)期限在一年(nian)以上的(de)，從2025年(nian)1月1日(ri)起(qi)執行(xing)調整(zheng)后(hou)的(de)利率。

【遼寧】

【湖北】

圖片來源(yuan)：湖北(bei)住建(jian)官方微信

對于2024年5月(yue)18日前已(yi)經發(fa)放(fang)的個(ge)(ge)人住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款，仍執(zhi)(zhi)行原個(ge)(ge)人住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款利(li)率標準，自2025年1月(yue)1日起(qi)執(zhi)(zhi)行調整后的個(ge)(ge)人住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款利(li)率標準。

對于(yu)2024年5月18日前已受理未(wei)放款(kuan)的個人(ren)住房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)，執行調(diao)整后的個人(ren)住房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)利率標準。

對于2024年5月(yue)18日（含）后受(shou)理的(de)個(ge)人住(zhu)房(fang)公積金貸款(kuan)，執行調(diao)整后的(de)個(ge)人住(zhu)房(fang)公積金貸款(kuan)利率標準。

【河南】

河(he)南(nan)省省直機關(guan)住房(fang)資金(jin)管理(li)中心發布《關(guan)于下調個(ge)人住房(fang)公積金(jin)貸款(kuan)利(li)率(lv)的通知》。

一(yi)、首(shou)套個(ge)人住房公積金貸款(kuan)利率：五(wu)年(nian)期(qi)(qi)以(yi)下(xia)（含五(wu)年(nian)）由(you)現(xian)(xian)行(xing)(xing)的(de)2.6%下(xia)調至(zhi)(zhi)2.35%，五(wu)年(nian)期(qi)(qi)以(yi)上由(you)現(xian)(xian)行(xing)(xing)的(de)3.1%下(xia)調至(zhi)(zhi)2.85%。第二套個(ge)人住房公積金貸款(kuan)利率：五(wu)年(nian)期(qi)(qi)以(yi)下(xia)（含五(wu)年(nian)）由(you)現(xian)(xian)行(xing)(xing)的(de)3.025%下(xia)調至(zhi)(zhi)2.775%，五(wu)年(nian)期(qi)(qi)以(yi)上由(you)現(xian)(xian)行(xing)(xing)的(de)3.575%下(xia)調至(zhi)(zhi)3.325%。

二(er)、對于2024年5月18日(ri)前已經發放的個(ge)人住房公積金貸款，2024年5月18日(ri)至2024年12月31日(ri)仍執(zhi)行原利率，自(zi)2025年1月1日(ri)起執(zhi)行下調(diao)后的利率標準。

三、對(dui)于已經受理且放(fang)款日為2024年(nian)5月18日（含）后(hou)(hou)的個人住房公積金貸款，執行下調(diao)后(hou)(hou)的利率(lv)標準。

【江蘇】

江蘇省省級(ji)機關(guan)住房資(zi)金管理中心18日發布(bu)通知稱，自2024年(nian)(nian)(nian)5月18日起，5年(nian)(nian)(nian)以下(xia)（含5年(nian)(nian)(nian)）和(he)5年(nian)(nian)(nian)以上首(shou)套(tao)個(ge)人住房公(gong)積金貸款(kuan)利(li)率分別(bie)調整為(wei)2.35%和(he)2.85%，5年(nian)(nian)(nian)以下(xia)（含5年(nian)(nian)(nian)）和(he)5年(nian)(nian)(nian)以上第二套(tao)個(ge)人住房公(gong)積金貸款(kuan)利(li)率分別(bie)調整為(wei)2.775%和(he)3.325%。

2024年(nian)5月(yue)18日(ri)前已經申請但未發放的(de)個人(ren)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸款，執行調(diao)整(zheng)后的(de)利率標(biao)準(zhun)，同時完成涉及的(de)相關手續和合(he)同文本利率修改工作。2024年(nian)5月(yue)18日(ri)之前已經發放的(de)個人(ren)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸款，自2025年(nian)1月(yue)1日(ri)開始，執行調(diao)整(zheng)后的(de)利率。

【廣東】

● 廣州

圖片來源(yuan)：廣州住房公積金管理中心(xin)

 2024年5月(yue)18日起發放(fang)的個人住房公積金貸(dai)款，執行新利率。

2024年5月(yue)18日前(qian)已發放的個人住房公(gong)積(ji)金貸款，根據借款合同(tong)約(yue)定自2025年1月(yue)1日起執行新利率。

江西省住(zhu)(zhu)房(fang)保障和(he)公積金(jin)管理中(zhong)心發(fa)布通知稱，5年(nian)以(yi)下（含5年(nian)）和(he)5年(nian)以(yi)上首套個人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)貸款利率分(fen)別調(diao)整為2.35%和(he)2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上(shang)第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低(di)于2.775%和3.325%。

對(dui)2024年(nian)5月18日（含）以(yi)后發放的(de)個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)，按調整后的(de)新利率執行；截至2024年(nian)5月18日前已(yi)發放的(de)存量個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)，于2025年(nian)1月1日起(qi)按調整后的(de)新利率執行。

● 成都

圖片來(lai)源(yuan)：成都住房公積金官網(wang)微信

2024年(nian)5月18日及(ji)之(zhi)后(hou)發放(fang)的住房公積金(jin)貸(dai)款，均(jun)執行(xing)新利率(lv)。

 5月18日之前已申請(qing)未(wei)發放的，自動執行(xing)調整(zheng)后的利(li)率，借款人不需要再辦理手(shou)續。

2024年5月(yue)18日(ri)之前發放的住房公積金貸款(kuan)：

（1）貸(dai)款期限(xian)在1年以上(shang)的，貸(dai)款利率將在2025年1月(yue)1日(ri)進行調(diao)整；

（2）貸款期(qi)限為1年的(de)，貸款利(li)率不(bu)作調整。

自2024年5月18日起，調整安(an)徽省省直個人住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款利率，具(ju)體如(ru)下(xia)：

一、下調個(ge)人住房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)利(li)率0.25個(ge)百分點，5年(nian)以(yi)下（含(han)5年(nian)）和(he)5年(nian)以(yi)上首(shou)套個(ge)人住房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)利(li)率分別調整為(wei)2.35%和(he)2.85%，5年(nian)以(yi)下（含(han)5年(nian)）和(he)5年(nian)以(yi)上第二套個(ge)人住房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)利(li)率分別調整為(wei)不低于(yu)2.775%和(he)3.325%。

二、2024年(nian)5月18日（含）以后發(fa)放的(de)(de)個(ge)(ge)人住房(fang)公積金貸款，按新利率執行。2024年(nian)5月18日前發(fa)放的(de)(de)未到期(qi)個(ge)(ge)人住房(fang)公積金貸款，自2025年(nian)1月1日起按新利率執行。

來源｜人民網微信(xin)

綜(zong)合(he)中國(guo)建設報、北京日報、各地住房公積金管理中心官方網站