今年以來，全(quan)國已經(jing)有20多(duo)個(ge)城市(shi)出臺(tai)了住(zhu)房公(gong)積(ji)金優化調整的(de)措(cuo)施。記者發(fa)現(xian)，不少城市(shi)都將提高住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸款額度、降低首付(fu)比例、支持(chi)靈活(huo)就(jiu)業人員作為政策優化的(de)重要內容(rong)。
多地出臺公積金調整優化政策
2月以來，各(ge)地(di)密(mi)集出臺住(zhu)房公(gong)積金貸(dai)款優化(hua)政策(ce)。大連、濟南、長沙(sha)等城市，都不同(tong)程度(du)提高(gao)了住(zhu)房公(gong)積金貸(dai)款額度(du)。
記者梳理后(hou)發現，各地(di)貸款最高額度(du)提高了幾十萬元(yuan)不等，對高學歷人才、多子(zi)女家庭和(he)綠色建筑的最高貸款額度(du)也進行(xing)了不同程(cheng)度(du)上浮。
此外，各地還針對特(te)定群體(ti)，對住房公(gong)(gong)積金政策(ce)進(jin)行了細化調整。天(tian)津、宜(yi)昌、蘭州等(deng)(deng)地明確將個體(ti)工商戶(hu)、自由職(zhi)業(ye)者等(deng)(deng)靈活就(jiu)業(ye)人員(yuan)，納入住房公(gong)(gong)積金繳存范圍，原則(ze)上也可享受(shou)“商轉公(gong)(gong)”“多(duo)(duo)孩家庭公(gong)(gong)積金貸款支持政策(ce)”等(deng)(deng)多(duo)(duo)重權益(yi)。
宜昌住房公積(ji)金(jin)中(zhong)(zhong)心歸集管理科(ke)科(ke)長王亮：靈活(huo)就業(ye)人員(yuan)在參與公積(ji)金(jin)制(zhi)度時(shi)，可自(zi)由選擇(ze)按月繳存(cun)(cun)或者機動繳存(cun)(cun)。同(tong)時(shi)如果名下沒有未結清的(de)(de)公積(ji)金(jin)貸款，在有需要的(de)(de)時(shi)候，也(ye)可以做到(dao)自(zi)由提取自(zi)己存(cun)(cun)在公積(ji)金(jin)賬戶中(zhong)(zhong)的(de)(de)資金(jin)。
成都(dou)則響(xiang)應國家(jia)延遲退休的政策(ce)，延長了(le)住(zhu)房公積金(jin)貸款到(dao)期日，男性不超(chao)過68周(zhou)歲，女(nv)性不超(chao)過63周(zhou)歲，也(ye)就是還貸期限多(duo)延長了(le)3年，有助于(yu)降(jiang)低還貸壓力。
中(zhong)國社會科學院金融研究所副研究員蔡真：我們也注(zhu)意到這次的公積金新政是(shi)各地結合自身的特點，制(zhi)定因(yin)地制(zhi)宜的政策，釋(shi)放了(le)購(gou)房(fang)(fang)還(huan)有租房(fang)(fang)的潛(qian)力。而且這也體現了(le)政策相(xiang)對于過往更加精(jing)細化(hua)、精(jing)準化(hua)，有利于政策進一步的優化(hua)和推廣。
北京：試點住房公積金直付房租
“直付(fu)房租”是(shi)指(zhi)公(gong)積(ji)金中心根據繳(jiao)存人的授權(quan)和申(shen)請，按月將繳(jiao)存人可提(ti)取的住房公(gong)積(ji)金從其(qi)公(gong)積(ji)金賬戶直接劃轉至試點住房出租機(ji)構賬戶，用于(yu)支付(fu)房租的提(ti)取方(fang)式(shi)。
北京住(zhu)房公(gong)積金管(guan)理中(zhong)心歸集執(zhi)法處處長王憲(xian)：公(gong)積金中(zhong)心和相關租(zu)賃機構實現了數據互(hu)聯，可以(yi)自動獲得(de)房屋的租(zu)賃信息，這樣符合條件的繳(jiao)存職(zhi)工就可以(yi)實現零(ling)材(cai)料申請。
新(xin)政實(shi)施后，已有(you)不(bu)少市民辦理了(le)“直付房租”業務，隨(sui)著人(ren)員返(fan)工(gong)復工(gong)，政策惠及的人(ren)群將逐(zhu)漸增(zeng)多。
記者了解到，繳存人無需先交房租，再(zai)申請提取公積(ji)金(jin)(jin)，切實減輕繳存人租房成本。此(ci)外，住房出(chu)租機構可以實現(xian)租金(jin)(jin)及(ji)時收取，減輕現(xian)金(jin)(jin)流壓力，提高(gao)市場(chang)綜合競爭(zheng)力。
北京住(zhu)房公(gong)積(ji)金管理中(zhong)心主任張(zhang)國偉：這次租(zu)(zu)(zu)(zu)金直付(fu)覆蓋的范圍比較(jiao)全，包(bao)括商(shang)品房租(zu)(zu)(zu)(zu)賃、保租(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)賃、公(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)賃。承租(zu)(zu)(zu)(zu)者和出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)者雙(shuang)方共贏，解決了出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)企業(ye)每月定期(qi)催繳租(zu)(zu)(zu)(zu)金的困難，促進租(zu)(zu)(zu)(zu)賃市場(chang)更好健康發展。
北京住房公積金管理中心表示，今年還(huan)將根據試點效果，與其他住房出租機構持續對接，陸續在全(quan)市推(tui)廣實施。
此外(wai)，上(shang)海、青島等(deng)地通過提(ti)高租(zu)房提(ti)取額度、增(zeng)加(jia)提(ti)取頻次、減少提(ti)取限制、擴大覆蓋范圍等(deng)措施，加(jia)大住房公(gong)積金提(ti)取支持力度。
數據顯示(shi)，近年(nian)來我國住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)租房(fang)提取(qu)金(jin)(jin)額、人(ren)數快速增長(chang)，每年(nian)支持超(chao)過(guo)1500萬新市民、青年(nian)人(ren)等繳(jiao)存群體(ti)提取(qu)住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)支付房(fang)租，其(qi)中40歲以下青年(nian)人(ren)占比超(chao)過(guo)80%。
多地支持異地購房提取住房公積金
今年2月1日起，廈門市民在省(sheng)內(nei)異(yi)地購房提取(qu)住房公積金取(qu)消提供戶籍或工作證明。
政策(ce)調整(zheng)后，廈門繳存職工在2025年2月(yue)1日(ri)后在省內其(qi)他地市購置自(zi)住住房的，不再(zai)受(shou)限于戶籍地或工作地限制，實現全省范圍無障礙提取(qu)。
不僅是廈門(men)，莆田、南平等地也同時優化了住(zhu)房(fang)(fang)公積金省(sheng)(sheng)內(nei)代(dai)際互助政策。代(dai)際互助是指(zhi)在省(sheng)(sheng)內(nei)購(gou)(gou)買自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)且(qie)符合購(gou)(gou)房(fang)(fang)提取條件的(de)，購(gou)(gou)房(fang)(fang)人(ren)的(de)父(fu)母、子女可申請提取住(zhu)房(fang)(fang)公積金支持購(gou)(gou)房(fang)(fang)。
記者(zhe)了解到，省內購(gou)(gou)房(fang)提(ti)取(qu)代際互助的(de)各(ge)提(ti)取(qu)人要按一定順序提(ti)取(qu)，同時(shi)對于提(ti)取(qu)的(de)金(jin)額(e)(e)也有(you)相應的(de)規定。購(gou)(gou)房(fang)人以及購(gou)(gou)房(fang)人的(de)父母、子女(nv)可申請提(ti)取(qu)的(de)住房(fang)公積金(jin)總(zong)額(e)(e)不得超過房(fang)款(kuan)總(zong)價。
莆田市住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理中心信貸科(ke)科(ke)長陳昉：比如說(shuo)這(zhe)套房(fang)子購房(fang)的(de)總(zong)價是100萬，然后首(shou)付大概在15%。購房(fang)人的(de)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)賬戶上、父母(mu)的(de)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)賬戶上假(jia)設有30萬或(huo)者(zhe)40萬，可以直接追加這(zhe)套房(fang)子的(de)購房(fang)款(kuan)。
業內(nei)人士表(biao)示(shi)，異地(di)提取和代(dai)際(ji)互助這兩項(xiang)政策形成了(le)政策組合(he)拳，快速打通省內(nei)公積金使用(yong)壁壘，有助于促進(jin)人才合(he)理流動。同時代(dai)際(ji)互助機制創新了(le)住(zhu)房金融支持模式，對完善多主體供(gong)給、多渠道保障(zhang)住(zhu)房制度具(ju)有示(shi)范意(yi)義。
全部來(lai)源：央視新(xin)聞、中國日報(bao)網
