北京住房公積金管理中心上浮公積金貸款額度支持北京市建筑綠色發展

為落(luo)實《北京(jing)(jing)市(shi)建筑綠色(se)發(fa)(fa)展條例》要求(qiu)，適(shi)應本市(shi)房(fang)(fang)地產市(shi)場供求(qiu)關(guan)系的新(xin)變化(hua)，順應人民(min)(min)(min)群眾對優質(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的新(xin)期(qi)待，更(geng)好(hao)支(zhi)(zhi)持居民(min)(min)(min)剛性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)和多(duo)樣(yang)化(hua)改善性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)，公(gong)(gong)積金中心會同(tong)市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)城(cheng)鄉建設(she)委于2024年6月26日印發(fa)(fa)《關(guan)于住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金支(zhi)(zhi)持北京(jing)(jing)市(shi)建筑綠色(se)發(fa)(fa)展的實施辦法》（京(jing)(jing)建發(fa)(fa)〔2024〕220號(hao)），有(you)力支(zhi)(zhi)持居民(min)(min)(min)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)與建筑綠色(se)發(fa)(fa)展，促(cu)進我(wo)市(shi)房(fang)(fang)地產市(shi)場回(hui)穩向好(hao)。

一、靠前謀劃，及時有序推動政策發布

  《北京市(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)綠色發展(zhan)條例(li)》自(zi)2024年(nian)3月(yue)1日起(qi)正(zheng)式施(shi)行，其(qi)中明確：個(ge)人使用住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款購(gou)買(mai)二(er)星(xing)級以(yi)上(shang)(shang)綠色建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)、裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)或者(zhe)超低能(neng)耗建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的，可(ke)給(gei)(gei)予適當政(zheng)策支持(chi)(chi)，具體辦法由市(shi)住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)管理部(bu)門制定(ding)。公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)中心提前(qian)謀劃部(bu)署，積(ji)(ji)(ji)(ji)極開展(zhan)政(zheng)策研(yan)究(jiu)，經市(shi)政(zheng)府同意并報住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)管理委員會審議通過，于2024年(nian)6月(yue)26日，正(zheng)式印(yin)發《關于住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)支持(chi)(chi)北京市(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)綠色發展(zhan)的實(shi)施(shi)辦法》（京建(jian)(jian)(jian)發〔2024〕220號(hao)），對(dui)借款人使用公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款購(gou)買(mai)二(er)星(xing)級以(yi)上(shang)(shang)綠色建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)、裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)和超低能(neng)耗建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)給(gei)(gei)予上(shang)(shang)浮貸(dai)款額(e)度(du)(du)的政(zheng)策支持(chi)(chi)，不(bu)區(qu)分(fen)(fen)新(xin)房(fang)、二(er)手房(fang)，不(bu)區(qu)分(fen)(fen)首套房(fang)、二(er)套房(fang)。根(gen)據三種建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)不(bu)同分(fen)(fen)級標(biao)準(zhun)，確定(ding)不(bu)同的上(shang)(shang)浮額(e)度(du)(du)，最高可(ke)上(shang)(shang)浮40萬元，最高貸(dai)款額(e)度(du)(du)不(bu)超過160萬元。其(qi)中新(xin)建(jian)(jian)(jian)住房(fang)自(zi)2024年(nian)6月(yue)27日起(qi)執行，存(cun)量(liang)住房(fang)自(zi)2024年(nian)10月(yue)1日起(qi)執行。

二、成效卓著，更好滿足繳存職工貸款需求

  上(shang)述政策措施發布以來，中央(yang)電(dian)視臺(tai)、北京(jing)電(dian)視臺(tai)等十余家媒(mei)體第一時間報道、宣傳、解讀，社會反響良好，受到購(gou)房(fang)人及開發企業的廣(guang)泛關注和普遍歡迎。 截至2025年1月底，共發放(fang)建筑綠(lv)色類住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)8315筆、89.71億元，約占同(tong)期貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)發放(fang)量的21.4%。已放(fang)款(kuan)(kuan)(kuan)的建筑綠(lv)色類貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)平均(jun)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額108萬元，較(jiao)2024年全年平均(jun)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額84萬元相(xiang)比(bi)上(shang)升24萬元，有力支持居民剛性住房(fang)需(xu)求和多樣化改善性住房(fang)需(xu)求，促進我市(shi)房(fang)地產市(shi)場平穩健康發展。

  下一(yi)步，公積金中心將持續關(guan)注住(zhu)房(fang)公積金支(zhi)(zhi)持建筑綠色(se)發(fa)展(zhan)政(zheng)策(ce)實施情(qing)況，會同市(shi)住(zhu)房(fang)城(cheng)(cheng)鄉建設委(wei)等部(bu)門進(jin)一(yi)步研究完(wan)善支(zhi)(zhi)持存量住(zhu)房(fang)建筑綠色(se)發(fa)展(zhan)貸(dai)款業務流程，堅持跟蹤問(wen)效(xiao)，確保政(zheng)策(ce)切實落地(di)惠(hui)民，推(tui)動支(zhi)(zhi)持居(ju)民住(zhu)房(fang)需求與支(zhi)(zhi)持建筑綠色(se)發(fa)展(zhan)有機(ji)結(jie)合，助力城(cheng)(cheng)市(shi)更新，為建設“住(zhu)有宜居(ju)”的美好居(ju)住(zhu)環(huan)境、推(tui)動首都高質量發(fa)展(zhan)作(zuo)出(chu)新的貢獻。